房地产门户网站的三层次定位

 

      房地产行业的互联网应用已经形成了初步的格局，房地产门户网站的发展轨迹能够昭示这一领域的内在规律。

 

      根据网站的功能与定位来划分，房地产门户网站有三个层次的特征，基本拟合其历史发展与未来趋势。

 

      第一层次是“行业门户”。基础层次，各网站的首要任务是集聚大量的行业信息，提供行业资讯、楼盘详情、租房二手房信息、家居信息等，用海量的即时信息吸引网民的浏览，BBS等初级社区也蓬勃发展。流量上升成为第一目标。

 

      第二层次是“网络媒体”。出于生存和扩张的需要，新的收入来源被开发，门户网站借鉴平面媒体的模式，一方面和平面媒体合作，共同开发房地产媒体服务市场规模，房地产行业高速的发展为此提供了良好的契机；另一方面网络媒体也在大力侵吞平面媒体的市场，双方的矛盾也在激化。网络媒体占据着有利位置，并且未来会更加强势。但是房地产门户网站的网络媒体性质的业务对房地产行业发展的依存度极高，行业景气周期决定着这类业务的空间和变化。专业性是在这个层次上的核心竞争力。

 

      第三层次是“个性社区”。顺应互联网技术和应用模式的发展，门户网站将演变为个性化的网民天地。可以越来越细地按照各种特征地区分网民；可以建立网民自主发布和组织的网上空间；个性化的信息载体和信息传递的方式可以丰富多彩……。整个互联网业态目前的发展还不能清晰展现第三个层次的模板，房地产门户网站的定位也只能循着这个方向努力。在这个过程中，新的盈利模式慢慢浮现出来，也就意味着很有可能发生格局的变化。

 

      虽然很模糊，对房地产门户网站还是要看得远一些，机会与风险永远同在。